השלב האחרון בגבעת שרונים: קרקע פרטית לבנייה רוויה בהוד השרון החל מ-189 אלף ₪
תמורת 189 אלף שקל בלבד ניתן היום לרכוש חלקת קרקע פרטית בייעוד לבנייה רוויה באחד האזורים המבוקשים בישראל – בהוד השרון, העיר שמחירי הדירות בה מגיעים ל-4.2 מיליון שקל. זו ההזדמנות האחרונה בפרויקט "גבעת השרונים" המבוקש.
השלב האחרון הושק השבוע בפרויקט "גבעת השרונים" בהוד השרון, והביקוש מגיע לשיאים שלא נראו במשך שנה. מדובר בעתודות הקרקע האחרונות במתחם 1.4 המאושר, שעתיד להפוך לשכונת הענק הבאה של העיר. המגרשים משווקים במחיר של החל מ-189 אלף שקל בלבד, והם עם פוטנציאל רווח של 300-400%.
מחירי דירות שיוצאים מכל פרופורציה
הנתונים מספרים סיפור מדהים: בעוד דירת 5 חדרים ממוצעת בישראל עומדת על כ-1.5 מיליון שקל, דירה זהה בהוד השרון נמכרת תמורת 4.2 מיליון שקל – הפרש של כמעט פי 3! דירת 4 חדרים ממוצעת בעיר נמכרת היום תמורת 2.8-3.2 מיליון שקל, עם עלייה של 40% במחירים בחמש השנים האחרונות.
"הביקוש בימים האחרונים הגיע לשיא שלא חווינו בשנה האחרונה", מספר דובר החברה המשווקת. "הישראלים היום כבר מבינים שקרקע זו השקעה חכמה, נכונה ובטוחה. בטח לאור העובדה שהשטחים המוצעים למכירה ולבניה הן דבר מוגבל בארץ, בטח אם זה קרקעות פרטיות – הן בקרוב יהיו מצרך נדיר".
תוכנית מתאר מאושרת = ביטחון משפטי
בניגוד להשקעות ספקולטיביות, הקרקעות ב"גבעת השרונים" נמצאות בתוך תוכנית המתאר הר-2050 שזכתה לאישור מלא בוועדה המקומית, המחוזית והארצית. מובן שאם הקרקע לא הייתה חלק מתוכנית מתאר, ההמלצה הטובה ביותר הייתה פשוט לוותר על ההצעה ולחפש השקעה בטוחה יותר. העירייה חתמה על התוכנית במטרה להגדיל את האוכלוסייה בעוד אלפי יחידות דיור, כאשר צפי האוכלוסייה להגיע ל-150 אלף תושבים.
המתחם 1.4 ממוקם בדרום-מזרח העיר, באחד האזורים הנגישים והמבוקשים ביותר. מן הסתם מדובר בסיפור שונה לחלוטין מהשקעה בקרקעות הממוקמות הרחק ממקומות ישוב באזורים לא מפותחים, שספק אם יפותחו בעתיד הנראה לעין. כביש 531 החדש מקצר את הדרך לתל אביב ל-15 דקות בלבד, והעיר צמודה לפארק העסקים המתפתח של כפר סבא ומוקפת בערים חזקות כמו רעננה והרצליה.
חברות הבנייה הגדולות כבר כאן
אחד הסימנים החזקים לפוטנציאל המתחם: חברות הבנייה הגדולות והמובילות בישראל כבר רכשו עשרות דונמים במתחם 1.4. בדיוק כמו שכרישי הנדל"ן מסוגלים להבחין בקלות בין "הימור" ל"הבטחה", כך גם הן זיהו את הפוטנציאל להשקעה חכמה וזה מוכיח שרכישת קרקע במתחם הוא בעל צפי רווח של מאות אחוזים.
הערכת השווי מתבססת על תקן שמאות 22 של מדינת ישראל – התקן הממשלתי המחמיר ביותר להערכת שווי קרקעות שאינן מאושרות לבנייה. הצפי הוא שעם הפיכת הקרקע לזמינה לבנייה, מחיר הקרקע יזנק בכ-300-400%. במילים אחרות: הקרקע שתירכש היום ב-189 אלף שקל צפויה להניב רווח של בין 450-600 אלף שקל.
הוד השרון: איכות חיים בלי פשרות
מעבר לפוטנציאל הכלכלי, הוד השרון מציעה שילוב נדיר במרכז הארץ. העיר שומרת על אופי כפרי עם מרחבים ירוקים – היא נחשבת אחת הערים הכי פחות צפופות בשרון. הקהילה החזקה שמה דגש על חינוך ותרבות ומושכת אליה משפחות צעירות ואיכותיות.
ההשקעה מלווה במעטפת משפטית מקיפה על ידי משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן. הרוכשים נהנים מרישום מיידי בטאבו על שמם, עם כל הזכויות והביטחונות של בעלות פרטית מלאה.
ההזדמנות האחרונה
"זו ההזדמנות האחרונה בהחלט לרכוש קרקע במסגרת פרויקט גבעת השרונים", מדגיש דובר החברה. "המטרה של כולם היא לקדם את התוכנית כמה שיותר מהר. כשזה ייקרה, שווי הקרקע יעלה במאות אחוזים". השאלה הנכונה כבר לא "האם הקרקע תופשר" אלא "מתי היא תופשר".
חמשת הרוכשים הראשונים יוכלו ליהנות מהטבה נוספת של מס רכישה בשווי 11,340 שקל. מדובר בהשקעה שיכולה להפוך לסיפור המשפחתי על השקעת הקרקע החכמה שהניבה רווח של מאות אחוזים בשנים בודדות.
*הטבת המס הינה לשבוע אחד בלבד.
להרשמה ולמידע נוסף - השאירו פרטים:
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
🔒 טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת 🔒
כל המידע באתר זה הינו למטרות מידע בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או המלצה לרכישה. יש להיוועץ עם יועץ מקצועי לפני קבלת החלטות השקעה.